一、【国企背景】
1：政策红利
2：不以盈利为目的的销售
3：双物业，九大服务体系
4：交通，地铁摆渡车，社区巴士
二、【区域价值】
1.管委会一路之隔
2.政府宏观政策支持
3.价值超高
4.海绵城市，屋顶花园，生态之城
5.亚洲，世界第三大西安中央公园
6.四大数据中心：广电、电信、联通、移动
7.三大特色小镇（硬科技小镇、交大创新港、西工大翱翔小镇）
三、【周边配套】
1.各大开发商林立：万科、新城控股、紫薇
2.商业：吾悦广场、万科大都会、橙天嘉禾
3.交通便利：机场、高铁、地铁、高速、公交、共享单车、共享汽车、接驳车等
4.医疗配套，3公里以内3家三甲医院
5.周边院校林立，地铁五号线被称之为：人才专列
四、【产品卖点】
1.产品多样化（独栋、高层、厂房）改造灵动性强
2.户型：户型方正、层高高、IT办公有创造力，无承重柱贴边，利用率高
3.智慧园区
4.容积率低，绿化率高
5.园区内配套齐全：公寓、影院、健身房、屋顶足球场、游泳馆等
6.多功能阶梯式
7.地下停车位充足.配备充足充电桩，人车分流
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