社区商铺你了解吗,值得投资吗?

发布者:【都好生意】找房_装修_消防手续一站式服务平台 发表于 2022-05-16

一般来说,商铺在出售时要求五证俱全(土地使用权证,建设工程规划许可证,施工许可证,施工进度和竣工交付日期,商品房预售许可证)。如果出售方没有这些的,你去售楼处喝口水领份小礼物就好,别买别付钱,否则后期打不完的官司。


商铺的种类繁多,想要选择也很困难,除了考虑到资金的问题还要考虑商铺的选择是不是正确的;今天我们来了解社区商铺:

image.png


社区商铺值得投资吗?


一、什么是社区商铺?

社区商铺,指的是位于住宅社区内商用的铺位,社区商铺的主要经营对象就是社区的居民。社区商铺的表现形式主要是1到3层的商业楼或是建筑的底层商铺,有一些铺面是可以直接对外营业的,但多数为铺位形式。


二、社区商铺值得买吗? 

社区型的商铺其实是股,之所以这样认为的原因在于商铺所在社区通常是要经过从无到有以及从不成熟到成熟的过程的。而实际上,一个社区成熟的过程其实就是价值的提升过程,新的社区就像证券市场的原始股,只需定位准确,环境良好,那么成熟之后所带来的商铺价值提升那就无庸质疑了。

通常来说,商铺周围的人群购买力的大小及质量,是决定了商铺的基本价值的。因此,要选择好一套靠谱的商铺,以后可以租也可以自用,也比较有保障。社区商铺价值增长的特点并不代表其价格会永远地增长。在社区商铺价值提升的同时,也会存在商铺的价值提早被透支的情况。


image.png


社区商铺如何挑选?


一、人口构成

决定商铺成败的主要因素就是当地的消费者。所以在选择商铺的时候,一定要对当地的消费者的购成进行对比。一般地,若当地的人口导入量大的,而且多为消费能力较强的白领所构成,那么人们的消费水平会跟商铺的收入成正比,所以一般选择在较大的店铺周围是较好的。


二、交通状况

交通便捷的程度,很大程度上决定了人流量的到达。所以在选择店铺的时候,如果交通状况不甚理想的话,那么也表明了未来的发展的空间不会很大。不过也要注意不能太快速交通干道。


三、规划前景

对于区域的规划前景也应进行综合地比较。相对的,人口数量越是趋于稳定的区域,则其上升空间越是不及不断完善中的区域。


四、停车及广告位

在选址基本确定后还应考虑是否有一定的停车区域,能不能满足停车的需要来留住高档消费群体。还要看有没有合适的广告位等方便广告的宣传以及促销活动的需要。


上边就是对社区商铺的一些看法和解答,希望对准备投资的你有所参考和帮助。


推荐商品

【李先生牛肉面】李先生牛...

【李先生牛肉面】李先生牛肉面加盟招商

详情

【娇丽伊儿美容院】娇丽伊...

【娇丽伊儿美容院】娇丽伊儿美容院加盟招商

详情

【雷克萨斯汽车】雷克萨斯...

【雷克萨斯汽车】雷克萨斯汽车加盟招商

详情